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ONE ROOM在韓國是最受歡迎的住宿型態,相當於我們說的「獨立套房」。除了桌椅、衣櫃等家具以外,還附有衛浴、廚房、洗衣機(烘乾機)等完善的設備。雖然同為套房的考試院也有基本的家具,但共用廚房和洗衣機(烘乾機)這點是跟ONE ROOM最大的不同之處。然而雖然ONE ROOM比起考試院的空間大上許多、環境更好,但必須簽訂一定期間的契約,保證金也相當高,因此比較適合預計留學一年以上、預算充裕的學生喔。
房租行情 | ・單人房(4~6坪):50~80萬韓幣/月 ・2DK(10~15坪):80~150萬韓幣/月 ・3LDK以上(15坪以上):150萬韓幣起/月 |
保證金行情 | 範圍約在500~2000萬韓幣之間,最常見的金額為1000萬韓幣。也有保證金100~300萬左右的房間,但十分少見。 |
契約期間 | 通常為一年以上,但也有能提供短租的房間。 |
優點 | ・房間寬廣舒適 ・室內設備齊全便利 ・有管理員,無須擔心安全問題 |
缺點 | ・短期契約少見,幾乎都需要簽訂一年以上的契約 ・不可中途解約 ・必須支付保證金 |
推薦對象 | ・一年以上長期留學者 ・資金充裕,可負擔保證金與租金者 ・重視舒適與安全性者 |
★首爾地區★
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【彩色ONE ROOM套房】 | 【路姆屋KOREA套房】 | 【TAESONG ONEROOM套房】 |
由香港的旅行社經營!令人安心的三星級ONE ROOM。 ・月租:75萬韓幣起 |
可供短期契約!房間最多可容納3人。 ・月租:60萬韓幣起 |
到新村站徒步只要5分鐘!留學生的超值選擇。 ・月租:50萬韓幣起 |
★釜山地區★
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【龍馬套房】 | 【Never Land套房】 | 【Slim Tower套房】 |
去釜山大學走路只要5分鐘!地理位置卓越的ONEROOM。 ・月租:45萬韓幣起 |
位於學生街正中心的ONEROOM。生活機能相當好。 ・月租:41萬韓幣起 |
設備乾淨整齊、中高等級的ONEROOM。 ・月租:55萬韓幣起 |
月賃是每月繳付房租的制度。最近出現許多傳賃與月賃結合的收租方式,簽訂契約時需要支付比傳賃少的保證金,之後再按月繳納月租。若一開始支付較高額的保證金,之後的月租費將可稍做減低。如果繳不出月租時,就會直接從保證金裡面扣除。保證金在契約結束後會全數退還。
傳賃是韓國特有的租屋制度,不用逐月繳房租,而是在剛開始簽契約時,給房東一筆高額的保證金。事先跟房東約定好居住期間,在契約結束時房東會全數退還保證金。以往房東都會拿這筆鉅額保證金來投資或是存到銀行生利息,但是最近銀行利率降低,採用傳賃方式的房東也逐漸減少。
此種制度需在入住時將房租一次繳清。例如:月租100萬韓幣的房子用朔月賃的方式承租一年的話,承租人必須在入住時一次付清1,200萬韓元的房租。這個費用為全額房租而非保證金,因此在契約結束之後將不會退還。
韓國也如同台灣的公寓一般,經常需要繳納管理費。此費用包含打掃、設備維護以及充實保全系統的管理費用。每個月約5萬韓幣,通常附在房租裡一同收取。簽訂契約前請先確認房租有無包含管理費以及其確切金額。
請在搬家的前一個月左右告知房東。(請事先向房東確認須於多久前提出退租申請。)在搬家當天要把至今借來的東西一一歸還,如果房間有損壞,將會從保證金裡扣除修理的費用。若保證金仍不足修理費時,房東便會另外向房客求償。原則上不可在契約期間內突然解約。但是,若能自己找到新的續住住戶的話將有可能破例。