ONE ROOM獨立套房

ONE ROOM在韓國是最受歡迎的住宿型態，相當於我們說的「獨立套房」。除了桌椅、衣櫃等家具以外，還附有衛浴、廚房、洗衣機（烘乾機）等完善的設備。雖然同為套房的考試院也有基本的家具，但共用廚房和洗衣機（烘乾機）這點是跟ONE ROOM最大的不同之處。然而雖然ONE ROOM比起考試院的空間大上許多、環境更好，但必須簽訂一定期間的契約，保證金也相當高，因此比較適合預計留學一年以上、預算充裕的學生喔。

【基本情報】
房租行情 ・單人房（4~6坪）：50~80萬韓幣／月
・2DK（10~15坪）：80~150萬韓幣／月
・3LDK以上（15坪以上）：150萬韓幣起／月
保證金行情 範圍約在500~2000萬韓幣之間，最常見的金額為1000萬韓幣。也有保證金100~300萬左右的房間，但十分少見。
契約期間 通常為一年以上，但也有能提供短租的房間。
優點 ・房間寬廣舒適
・室內設備齊全便利
・有管理員，無須擔心安全問題
缺點 ・短期契約少見，幾乎都需要簽訂一年以上的契約
・不可中途解約
・必須支付保證金
推薦對象 ・一年以上長期留學者
・資金充裕，可負擔保證金與租金者
・重視舒適與安全性者

【ONE ROOM獨立套房推薦名單】

★首爾地區★

【彩色ONE ROOM套房】 【路姆屋KOREA套房】 【TAESONG ONEROOM套房】
由香港的旅行社經營！令人安心的三星級ONE ROOM。
・月租：75萬韓幣起		 可供短期契約！房間最多可容納3人。
・月租：60萬韓幣起		 到新村站徒步只要5分鐘！留學生的超值選擇。
・月租：50萬韓幣起

★釜山地區★

【龍馬套房】 【Never Land套房】 【Slim Tower套房】
去釜山大學走路只要5分鐘！地理位置卓越的ONEROOM。
・月租：45萬韓幣起		 位於學生街正中心的ONEROOM。生活機能相當好。
・月租：41萬韓幣起		 設備乾淨整齊、中高等級的ONEROOM。
・月租：55萬韓幣起
房租要怎麼支付
月賃

月賃是每月繳付房租的制度。最近出現許多傳賃與月賃結合的收租方式，簽訂契約時需要支付比傳賃少的保證金，之後再按月繳納月租。若一開始支付較高額的保證金，之後的月租費將可稍做減低。如果繳不出月租時，就會直接從保證金裡面扣除。保證金在契約結束後會全數退還。

傳賃

傳賃是韓國特有的租屋制度，不用逐月繳房租，而是在剛開始簽契約時，給房東一筆高額的保證金。事先跟房東約定好居住期間，在契約結束時房東會全數退還保證金。以往房東都會拿這筆鉅額保證金來投資或是存到銀行生利息，但是最近銀行利率降低，採用傳賃方式的房東也逐漸減少。

朔月賃

此種制度需在入住時將房租一次繳清。例如：月租100萬韓幣的房子用朔月賃的方式承租一年的話，承租人必須在入住時一次付清1,200萬韓元的房租。這個費用為全額房租而非保證金，因此在契約結束之後將不會退還。

～經常被人遺忘的管理費～

韓國也如同台灣的公寓一般，經常需要繳納管理費。此費用包含打掃、設備維護以及充實保全系統的管理費用。每個月約5萬韓幣，通常附在房租裡一同收取。簽訂契約前請先確認房租有無包含管理費以及其確切金額。

想搬家的時候該麼做才好?

請在搬家的前一個月左右告知房東。（請事先向房東確認須於多久前提出退租申請。）在搬家當天要把至今借來的東西一一歸還，如果房間有損壞，將會從保證金裡扣除修理的費用。若保證金仍不足修理費時，房東便會另外向房客求償。原則上不可在契約期間內突然解約。但是，若能自己找到新的續住住戶的話將有可能破例。